Правомерно ли включение в расчет коммунальных услуг в ЖПК отдельной статьей затрат уборку придомовой территории?

Вопрос:

До принятия Указа Президента Республики Беларусь №535 в состав технического обслуживания входили в том числе и статьи- - уборка придомовой территории (оплата работы дворника и налоги на нее) -управленческие расходы (оплата управленческого персонала и налоги на нее). После принятия указа №535 в состав технического обслуживания входит статья - обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем здания. Правомерно ли включение в расчет коммунальных услуг в ЖСПК отдельной статьей затрат уборку придомовой территории? Как в данном случае распределяется эта статья? Возможно ли оставить эту статью затрат в составе технического обслуживания , например по решению собрания членов ЖСПК ? Входят ли в состав технического обслуживания после принятия указа №535 управленческие расходы? Если нет , возможно ли оставить эту статью затрат в составе технического обслуживания , например по решению собрания членов ЖСПК ? Каким документом после 01.01.2016 надо руководствоваться по расшифровке состава технического обслуживания для ЖСПК ?

Ответ:

Согласно п. 1.7 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществам собственников, организациям застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляются ими самостоятельно за счет собственных средств.

То есть указанные услуги не входят в тариф на техническое обслуживание (эти тарифы устанавливаются и регулируются государством) и должны оплачиваться отдельно в размере, установленном общим собранием ЖСПК.

Включение в расчет коммунальных услуг в ЖСПК отдельной статьей затрат на уборку придомовой территории правомерно. Включить уборку придомовой территории в тариф на техническое облуживание нельзя.

Управленческие расходы формально все еще можно включать в техническое обслуживание (Указ № 535 этот вопрос не регулируют).

Новых документов по поводу расшифровки состава технического обслуживания для ЖПК пока не принято.

Поэтому можно руководствоваться только Указом № 535. В частности, в техническое обслуживание уже не входит: уборка придомовой территории, уборка внутридомовых вспомогательных помещений, освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал).

от 19/02/2016
Источник: http://gkx.by/faq/124-avarijnye-raboty